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フジモトミユキ設計室
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-FLOW

 《家づくりの一般的な流れ》※異なる場合もあります

① ご相談

ご紹介も多くありますが、メールまたは電話でも気軽にお問合せください。
■フジモトミユキ設計室     
tel. 096-378-5530/fax. 096-378-5508 
mail. info@fujimiyu-adr.jp

 ② 面会

ご希望の場所に伺い、ヒアリングシートに住まいに関するご希望、
ご予算、ご希望のスケジュールなどをご記入いただきます。
また趣味や大切にしているもの、どんな生活をされているか、
日常のタイムスケジュールなどをお聞きします。
​既に土地がお決まりの場合、敷地図などのご準備をお願いします。
またご希望であれば、​当社が担当した物件を数件見ていただくことも可能です。
画像

③ 実地調査

道路との接道状況や高低差の有無、日当たりや筋人の状況、
​水道やガスなどのライフラインの現状を調査して、敷地の状況を細かく確認します。
これをもとに、用途地域・建蔽率・容積率・埋蔵文化財などの都市計画を調査します。

④ 基本計画提案

最初のプランを平面図(間取り)や立面図(外観)、断面図、模型などを使いながらご説明します。
ご納得いただいた後に、概算工事費を計算します。ここまでは無料です。
​設計者との相性もありますので、2案目に進む前にじっくりとご検討いただきます。

⑤ 設計監理契約

提案プランと概算工事費に納得いただいた後に、設計監理契約を行います。

⑥ 基本設計

再度、敷地及び関係法令の調査、
詳細なご要望の確認、住空間計画を検討します。
※新築の場合、打ち合わせは1週間に1回。こちらから出向きます。
※地盤調査が必要な場合は、専門会社に依頼します。費用は別途。

⑦ 実施設計

引き続き1週間に1回程度打ち合わせをしながら、細部に亘る詳細な図面を作成します。

⑧ 工事費見積もり

■実施設計図を施工会社に渡して、見積もりを依頼します(通常約3週間)。
重複や不足がないか、当然適正な金額かどうかも確認します。
■ご予算に合わない場合は、減額できる部分を検討して再見積もりを依頼します。
工事金額や施工実績などを踏まえて、施工会社を決定します。

⑨ 工事請負契約

設計内容と工事金額の確認を行い、施行会社と工事請負契約を結んでいただきます。

⑩ 起工式

工事の安全祈願を行います。

⑪ 着工

週に1回、現場チェック=工事監理を行います。
工程会議での議題は全て工事管理記録としてまとめ、施主様・設計者・施行者で共有。
お客様の多くは2週間に1度ほど足を運ばれ、棚の位置や絵を飾りたい場所など、細かい部分を決めることもあります。
必要に応じて確認、承認を頂きながら進めます。

⑫ 完成・お引渡し

行政・施主様・設計事務所での完了検査を行い、
修正が必要な場合は施工会社に依頼します。
依頼主に対して施工会社から取り扱い説明を行い、
​最後に鍵をお渡しして完成です。
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フジモトミユキ設計室
862-0963 熊本県熊本市南区出仲間8-6-29  tel. 096-378-5530/fax. 096-378-5508
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